桃園市觀音區崙坪六路622號8F/11F
2024-05-12 實價登錄成交明細
成交總價 905 萬 26.2 萬/坪 × 39.33 坪
權狀坪數39.33 坪
主建物17.49 坪
公設比31.9%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 39.33 坪
└ 主建物 17.49 坪
└ 公設等 21.84 坪
土地持分 7.85 坪
0 坪39.33 坪
土地坐落 忠愛段 1597-9 地號
價格拆解
成交總價905 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價745 萬
單價 26.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.2 萬/坪
本筆成交 26.2
本棟中位 26.2
崙坪六路中位 26
觀音區 2024 年中位 25.4
比本棟中位 高 0%比崙坪六路中位 高 1%比觀音區 2024 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交905 萬
-3%
2026 年推估879 萬
以觀音區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）149 萬
貸款（8 成）596 萬
每月月付22,329 元
30 年總利息208 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層8F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-03-03 3F/11F 2房2廳2衛 · 39.33 坪 25.8 萬/坪總 888 萬 2024-06-07 11F/11F 2房2廳2衛 · 38.25 坪 26.8 萬/坪總 910 萬 2024-05-25 6F/11F 2房2廳2衛 · 39.33 坪 26 萬/坪總 889 萬 2024-05-19 9F/11F 2房2廳2衛 · 39.33 坪 26.3 萬/坪總 898 萬 2024-05-07 7F/11F 2房2廳2衛 · 39.33 坪 26.3 萬/坪總 896 萬 2024-04-30 5F/11F 2房2廳2衛 · 39.33 坪 26 萬/坪總 888 萬 2024-03-23 10F/11F 2房2廳2衛 · 39.33 坪 26.7 萬/坪總 908 萬 2023-12-13 4F/11F 2房2廳2衛 · 28.39 坪 26 萬/坪總 738 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。