桃園市桃園區三民路一段30號11F/11F
2020-10-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,520 萬 31.7 萬/坪 × 59.58 坪
權狀坪數59.58 坪
主建物22.04 坪
公設比33%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 59.58 坪
└ 主建物 22.04 坪
└ 公設等 37.54 坪
土地持分 6.82 坪
0 坪59.58 坪
土地坐落 成功段 130 地號
價格拆解
成交總價1,520 萬
其中車位−294 萬
扣車位後房價1,226 萬
單價 31.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.7 萬/坪
本筆成交 31.7
本棟中位 26.4
三民路一段中位 18.8
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 高 20%比三民路一段中位 高 69%比桃園區 2020 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,520 萬
+35%
2026 年推估2,054 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 534 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）245 萬
貸款（8 成）981 萬
每月月付36,745 元
30 年總利息342 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（294 萬）
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。