桃園市大園區圳頭路311巷105號
2020-06-04 實價登錄成交明細
成交總價 5,500 萬 57.4 萬/坪 × 95.86 坪
權狀坪數95.86 坪
主建物77.06 坪
公設比0%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 95.86 坪
└ 主建物 77.06 坪
└ 公設等 18.8 坪
土地持分 605 坪
0 坪605 坪
土地坐落 圳股頭段圳股頭小段 223 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.4 萬/坪
本筆成交 57.4
本棟中位 57.4
圳頭路中位 22.3
大園區 2020 年中位 22.7
比本棟中位 高 0%比圳頭路中位 高 157%比大園區 2020 年中位 高 153%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交5,500 萬
+15%
2026 年推估6,351 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 851 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,100 萬
貸款（8 成）4,400 萬
每月月付164,842 元
30 年總利息1,534 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。