桃園市中壢區松義二街162號
2021-09-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,770 萬 19.1 萬/坪 × 92.77 坪
權狀坪數92.77 坪
主建物75.59 坪
公設比6.9%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 92.77 坪
└ 主建物 75.59 坪
└ 公設等 17.18 坪
土地持分 27.67 坪
0 坪92.77 坪
土地坐落 雙嶺段 1380 地號
價格拆解
成交總價1,770 萬
扣車位後房價1,770 萬
單價 19.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.1 萬/坪
本筆成交 19.1
本棟中位 19.1
松義二街中位 16.6
中壢區 2021 年中位 24.4
比本棟中位 高 0%比松義二街中位 高 15%比中壢區 2021 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,770 萬
+17%
2026 年推估2,069 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 299 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）354 萬
貸款（8 成）1,416 萬
每月月付53,049 元
30 年總利息494 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。