桃園市中壢區華祥一街16號3F/5F
2016-09-11 實價登錄成交明細
成交總價 410 萬 10.7 萬/坪 × 38.51 坪
權狀坪數38.51 坪
主建物23.79 坪
公設比31%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 38.51 坪
└ 主建物 23.79 坪
└ 公設等 14.72 坪
土地持分 11.05 坪
0 坪38.51 坪
土地坐落 仁祥段 496 地號
價格拆解
成交總價410 萬
扣車位後房價410 萬
單價 10.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.7 萬/坪
本筆成交 10.7
本棟中位 12.5
華祥一街中位 11.6
中壢區 2016 年中位 17.3
比本棟中位 低 14%比華祥一街中位 低 8%比中壢區 2016 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）82 萬
貸款（8 成）328 萬
每月月付12,288 元
30 年總利息114 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。