桃園市中壢區青商路52號2F/15F
2019-06-27 實價登錄成交明細
成交總價 645 萬 23.6 萬/坪 × 29.7 坪
權狀坪數29.7 坪
主建物13.59 坪
公設比33%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 29.7 坪
└ 主建物 13.59 坪
└ 公設等 16.11 坪
土地持分 4.98 坪
0 坪29.7 坪
土地坐落 青平段 402 地號
價格拆解
成交總價645 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價545 萬
單價 23.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.6 萬/坪
本筆成交 23.6
本棟中位 24.1
青商路中位 32.6
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 低 2%比青商路中位 低 28%比中壢區 2019 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交645 萬
+43%
2026 年推估920 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 275 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）109 萬
貸款（8 成）436 萬
每月月付16,334 元
30 年總利息152 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：轉手 110.07.29預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-10-22 11F/15F 2房2廳1衛 · 29.7 坪 47 萬/坪總 1,395 萬 2021-04-16 14F/15F 2房2廳1衛 · 29.7 坪 24.9 萬/坪總 675 萬 2019-10-13 11F/15F 2房2廳1衛 · 29.7 坪 24.4 萬/坪總 664 萬 2019-10-10 13F/15F 2房2廳1衛 · 29.7 坪 24.7 萬/坪總 670 萬 2019-10-06 12F/15F 2房2廳1衛 · 29.7 坪 24.5 萬/坪總 666 萬 2019-09-28 10F/15F 2房2廳1衛 · 29.7 坪 24.5 萬/坪總 666 萬 2019-09-18 3F/15F 2房2廳1衛 · 29.7 坪 23.8 萬/坪總 636 萬 2019-09-08 4F/15F 2房2廳1衛 · 29.7 坪 23.6 萬/坪總 630 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。