桃園市桃園區經國路88之1號3F/29F
2021-04-07 實價登錄成交明細
成交總價 3,088 萬 31.1 萬/坪 × 99.3 坪
權狀坪數99.3 坪
主建物52.74 坪
公設比41.2%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 99.3 坪
└ 主建物 52.74 坪
└ 公設等 46.56 坪
土地持分 13.55 坪
0 坪99.3 坪
土地坐落 同安段 1794 地號
價格拆解
成交總價3,088 萬
扣車位後房價3,088 萬
單價 31.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.1 萬/坪
本筆成交 31.1
本棟中位 34.1
經國路中位 27.3
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 低 9%比經國路中位 高 14%比桃園區 2021 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,088 萬
+23%
2026 年推估3,811 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 723 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）618 萬
貸款（8 成）2,470 萬
每月月付92,551 元
30 年總利息861 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層3F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-06-27 17F/29F 4房2廳3衛 · 99.3 坪 39.3 萬/坪總 3,900 萬 2022-02-15 10F/29F 3房2廳3衛 · 99.3 坪 33 萬/坪總 3,273 萬 2021-11-23 13F/29F 4房2廳3衛 · 104.81 坪 33.4 萬/坪總 3,500 萬 2021-10-30 4F/29F 4房2廳3衛 · 99.3 坪 31.2 萬/坪總 3,100 萬 2021-09-08 20F/29F 4房2廳3衛 · 104.82 坪 32.6 萬/坪總 3,416 萬 2021-03-23 24F/29F 4房2廳3衛 · 99.3 坪 31.9 萬/坪總 3,168 萬 2018-10-08 8F/29F 4房2廳3衛 · 99.3 坪 34 萬/坪總 3,340 萬 2018-10-01 18F/29F 4房2廳3衛 · 99.3 坪 33.2 萬/坪總 3,267 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。