桃園市龜山區興華五街17號
2020-12-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,530 萬 25.6 萬/坪 × 59.8 坪
權狀坪數59.8 坪
主建物40.94 坪
公設比19.9%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 59.8 坪
└ 主建物 40.94 坪
└ 公設等 18.86 坪
土地持分 22.39 坪
0 坪59.8 坪
土地坐落 興華段 721 地號
價格拆解
成交總價1,530 萬
扣車位後房價1,530 萬
單價 25.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.6 萬/坪
本筆成交 25.6
本棟中位 25.6
興華五街中位 27.1
龜山區 2020 年中位 24.4
比本棟中位 高 0%比興華五街中位 低 6%比龜山區 2020 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,530 萬
+46%
2026 年推估2,236 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 706 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）306 萬
貸款（8 成）1,224 萬
每月月付45,856 元
30 年總利息427 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：頂樓加蓋；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。