桃園市八德區富榮街286巷26號
2020-06-04 實價登錄成交明細
成交總價 890 萬 29.9 萬/坪 × 29.78 坪
權狀坪數29.78 坪
主建物27.68 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 29.78 坪
└ 主建物 27.68 坪
└ 公設等 2.1 坪
土地持分 19.66 坪
0 坪29.78 坪
土地坐落 大發段 919 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.9 萬/坪
本筆成交 29.9
本棟中位 29.9
富榮街中位 23.5
八德區 2020 年中位 19.2
比本棟中位 高 0%比富榮街中位 高 27%比八德區 2020 年中位 高 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交890 萬
+53%
2026 年推估1,363 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 473 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）178 萬
貸款（8 成）712 萬
每月月付26,674 元
30 年總利息248 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。