桃園市龍潭區聖亭路231巷20號2F/2F
2020-08-07 實價登錄成交明細
成交總價 200 萬 12.2 萬/坪 × 16.34 坪
權狀坪數16.34 坪
主建物16.34 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 16.34 坪
└ 主建物 16.34 坪
土地持分 9.69 坪
0 坪16.34 坪
土地坐落 竹龍段 77 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.2 萬/坪
本筆成交 12.2
本棟中位 10.8
聖亭路中位 14.8
龍潭區 2020 年中位 16.2
比本棟中位 高 13%比聖亭路中位 低 18%比龍潭區 2020 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交200 萬
+38%
2026 年推估276 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 76 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）40 萬
貸款（8 成）160 萬
每月月付5,994 元
30 年總利息56 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/2F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（4 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。