桃園市中壢區精忠二街23號3F/14F

2024-07-15 實價登錄成交明細

成交總價 1,420 萬 22.3 萬/坪 × 63.66 坪

權狀坪數63.66 坪

主建物33.66 坪

公設比40.5%

當時屋齡22 年

這筆買到什麼

建物 63.66 坪

└ 主建物 33.66 坪

└ 公設等 30 坪

土地持分 11.16 坪

0 坪63.66 坪

土地坐落 自立段 775 地號（共 2 筆土地）

價格拆解

成交總價1,420 萬

扣車位後房價1,420 萬

單價 22.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 22.3 萬/坪

本筆成交 22.3

本棟中位 19.6

精忠二街中位 13.4

中壢區 2024 年中位 32.5

比本棟中位高 14%比精忠二街中位高 66%比中壢區 2024 年中位低 31%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2024 年成交1,420 萬

-5%

2026 年推估1,353 萬

以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）284 萬

貸款（8 成）1,136 萬

每月月付42,559 元

30 年總利息396 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房2廳2衛

樓層3F/14F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

同址其他成交（3 筆）

2026-07-20 6F/14F 4房2廳2衛 · 63.66 坪 19.6 萬/坪總 1,250 萬 2023-12-11 9F/14F 4房2廳2衛 · 42.44 坪 17.7 萬/坪總 750 萬 2018-09-03 3F/14F 4房2廳2衛 · 63.66 坪 12.7 萬/坪總 810 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

精忠二街25號 19.2 萬/坪精忠二街2號 13.3 萬/坪精忠二街22號 18.4 萬/坪精忠二街16號 16.6 萬/坪精忠二街11號 17.6 萬/坪精忠二街60號 15.2 萬/坪精忠二街12號 12.9 萬/坪精忠二街40號 14.2 萬/坪精忠二街46號 13 萬/坪精忠二街62號 15.8 萬/坪精忠二街7號 12.3 萬/坪精忠二街36號 13.4 萬/坪精忠二街8號 19.7 萬/坪精忠二街10號 15.4 萬/坪

看桃園市中壢區精忠二街23號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。