桃園市大溪區美和路130號
2022-01-08 實價登錄成交明細
成交總價 909 萬 11.5 萬/坪 × 78.78 坪
權狀坪數78.78 坪
主建物58.92 坪
公設比18%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 78.78 坪
└ 主建物 58.92 坪
└ 公設等 19.86 坪
土地持分 35.04 坪
0 坪78.78 坪
土地坐落 三層段三層小段 1566-6 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價909 萬
扣車位後房價909 萬
單價 11.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.5 萬/坪
本筆成交 11.5
本棟中位 11.5
美和路中位 11.5
大溪區 2022 年中位 17.8
比本棟中位 高 0%比美和路中位 高 0%比大溪區 2022 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交909 萬
+16%
2026 年推估1,059 萬
以大溪區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 150 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）182 萬
貸款（8 成）727 萬
每月月付27,244 元
30 年總利息254 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。