桃園市楊梅區裕榮路158巷10號
2023-10-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,300 萬 13.7 萬/坪 × 95.22 坪
權狀坪數95.22 坪
主建物81.85 坪
公設比9.1%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 95.22 坪
└ 主建物 81.85 坪
└ 公設等 13.37 坪
土地持分 31.47 坪
0 坪95.22 坪
土地坐落 新榮段 163 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.7 萬/坪
本筆成交 13.7
裕榮路中位 14.1
楊梅區 2023 年中位 22.2
比裕榮路中位 低 3%比楊梅區 2023 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,300 萬
+4%
2026 年推估1,349 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 49 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。