桃園市八德區永福西街46巷3弄18號
2019-11-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,138 萬 18.3 萬/坪 × 62.07 坪
權狀坪數62.07 坪
主建物49.83 坪
公設比0.3%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 62.07 坪
└ 主建物 49.83 坪
└ 公設等 12.24 坪
土地持分 18.92 坪
0 坪62.07 坪
土地坐落 大智段 82-28 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.3 萬/坪
本筆成交 18.3
本棟中位 18.3
永福西街中位 16.3
八德區 2019 年中位 18.1
比本棟中位 高 0%比永福西街中位 高 12%比八德區 2019 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,138 萬
+61%
2026 年推估1,827 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 689 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）228 萬
貸款（8 成）910 萬
每月月付34,107 元
30 年總利息317 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。