桃園市楊梅區高鐵南路七段883巷20弄28號
2023-02-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,217 萬 22.3 萬/坪 × 54.67 坪
權狀坪數54.67 坪
主建物53.22 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 54.67 坪
└ 主建物 53.22 坪
└ 公設等 1.45 坪
土地持分 22.17 坪
0 坪54.67 坪
土地坐落 田心段 293-17 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.3 萬/坪
本筆成交 22.3
本棟中位 22.3
高鐵南路七段中位 22.5
楊梅區 2023 年中位 22.2
比本棟中位 高 0%比高鐵南路七段中位 低 1%比楊梅區 2023 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,217 萬
+4%
2026 年推估1,263 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 46 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）243 萬
貸款（8 成）974 萬
每月月付36,475 元
30 年總利息340 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：土地價款：577萬元、建物價款：640萬元。地主與建商合建出售，一層可作停車空間。
同路段其他門牌行情（14 個）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。