桃園市龜山區龍華街3巷15號3F/7F
2018-03-13 實價登錄成交明細
成交總價 708 萬 25.1 萬/坪 × 28.22 坪
權狀坪數28.22 坪
主建物21.3 坪
公設比15.2%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 28.22 坪
└ 主建物 21.3 坪
└ 公設等 6.92 坪
土地持分 5.14 坪
0 坪28.22 坪
土地坐落 龍華段 173 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.1 萬/坪
本筆成交 25.1
本棟中位 21.6
龍華街中位 24.1
龜山區 2018 年中位 23.7
比本棟中位 高 16%比龍華街中位 高 4%比龜山區 2018 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交708 萬
+52%
2026 年推估1,077 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 369 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）142 萬
貸款（8 成）566 萬
每月月付21,220 元
30 年總利息198 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。