桃園市龜山區幸福七街18號9F/9F
2020-03-27 實價登錄成交明細
成交總價 980 萬 20.6 萬/坪 × 50.67 坪
權狀坪數50.67 坪
主建物24.26 坪
公設比31.2%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 50.67 坪
└ 主建物 24.26 坪
└ 公設等 26.41 坪
土地持分 9.1 坪
0 坪50.67 坪
土地坐落 幸褔段 424 地號
價格拆解
成交總價980 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價850 萬
單價 20.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.6 萬/坪
本筆成交 20.6
本棟中位 20.2
幸福七街中位 18.6
龜山區 2020 年中位 24.4
比本棟中位 高 2%比幸福七街中位 高 11%比龜山區 2020 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交980 萬
+47%
2026 年推估1,436 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 456 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（130 萬）
同址其他成交（7 筆）
2026-06-16 6F/9F 3房2廳2衛 · 41.17 坪 27.4 萬/坪總 1,130 萬 2019-07-05 8F/9F 3房2廳2衛 · 51.18 坪 20.6 萬/坪總 980 萬 2019-06-05 6F/9F 3房2廳2衛 · 41.17 坪 20.2 萬/坪總 832 萬 2019-04-18 4F/9F 3房2廳2衛 · 50.67 坪 20 萬/坪總 945 萬 2019-01-10 5F/9F 3房2廳2衛 · 60.16 坪 19.9 萬/坪總 1,060 萬 2018-10-31 3F/9F 3房2廳2衛 · 41.17 坪 18.2 萬/坪總 750 萬 2018-05-20 7F/9F 3房2廳2衛 · 50.67 坪 18.9 萬/坪總 910 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。