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桃園市桃園區大興西路二段221之1號3F/10F

2016-04-12 實價登錄成交明細

成交總價 720 萬 17.7 萬/坪 × 40.79 坪
權狀坪數40.79 坪
主建物19.71 坪
公設比45.6%
當時屋齡13 年

這筆買到什麼

建物 40.79 坪
└ 主建物 19.71 坪
└ 公設等 21.08 坪
土地持分 4.67 坪
0 坪40.79 坪

土地坐落 慈文段 2047 地號

價格拆解

成交總價720 萬
扣車位後房價720 萬

單價 17.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 17.7 萬/坪
本筆成交 17.7
本棟中位 20.7
大興西路二段中位 23.2
桃園區 2016 年中位 20.7
比本棟中位 低 14%比大興西路二段中位 低 24%比桃園區 2016 年中位 低 14%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛
樓層3F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有

同址其他成交（5 筆）

2022-01-01 8F/10F 3房2廳2衛 · 29.51 坪 28.8 萬/坪總 850 萬 2019-12-17 8F/10F 3房2廳2衛 · 29.51 坪 19.7 萬/坪總 580 萬 2014-04-20 10F/10F 3房2廳2衛 · 40.79 坪 20.8 萬/坪總 850 萬 2013-09-27 1F/10F 3房2廳2衛 · 40.31 坪 20.7 萬/坪總 835 萬 2013-02-05 1F/10F 2房2廳1衛 · 40.31 坪 17.4 萬/坪總 700 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

大興西路二段139巷45號 25.9 萬/坪 大興西路二段35號 23 萬/坪 大興西路二段59號 24.5 萬/坪 大興西路二段273號 18.6 萬/坪 大興西路二段26號 31.2 萬/坪 大興西路二段139巷165號 21.7 萬/坪 大興西路二段200之1號 25 萬/坪 大興西路二段263號 20.1 萬/坪 大興西路二段139巷147號 22.7 萬/坪 大興西路二段69巷102號 24.2 萬/坪 大興西路二段139巷121號 24.7 萬/坪 大興西路二段69巷138號 24.5 萬/坪 大興西路二段139巷163號 24 萬/坪 大興西路二段200之7號 23.3 萬/坪
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。