桃園市桃園區經國路741之2號1F/13F
2016-10-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,518 萬 30.1 萬/坪 × 54.39 坪
權狀坪數54.39 坪
主建物27.2 坪
公設比41.7%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 54.39 坪
└ 主建物 27.2 坪
└ 公設等 27.19 坪
土地持分 8.67 坪
0 坪54.39 坪
土地坐落 新埔段 44 地號
價格拆解
成交總價1,518 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價1,328 萬
單價 30.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.1 萬/坪
本筆成交 30.1
本棟中位 30
經國路中位 27.5
桃園區 2016 年中位 20.7
比本棟中位 高 0%比經國路中位 高 9%比桃園區 2016 年中位 高 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）266 萬
貸款（8 成）1,062 萬
每月月付39,802 元
30 年總利息370 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層1F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（190 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-11-05 11F/13F 4房2廳2衛 · 69.7 坪 33.4 萬/坪總 2,330 萬 2022-11-22 12F/13F 3房2廳2衛 · 69.7 坪 31 萬/坪總 2,160 萬 2022-07-17 12F/13F 3房2廳2衛 · 69.7 坪 30 萬/坪總 2,090 萬 2020-09-22 4F/13F 4房2廳2衛 · 69.7 坪 25.1 萬/坪總 1,750 萬 2019-05-02 1F/13F 3房2廳2衛 · 54.39 坪 28 萬/坪總 1,520 萬 2016-11-16 3F/13F 4房2廳2衛 · 69.7 坪 23.2 萬/坪總 1,524 萬 2015-12-04 2F/13F 4房2廳2衛 · 59.46 坪 28.3 萬/坪總 1,575 萬 2015-12-04 11F/13F 4房2廳2衛 · 59.46 坪 30.5 萬/坪總 1,680 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。