桃園市大園區致遠一路81之1號12F/13F
2026-01-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,500 萬 16.1 萬/坪 × 92.98 坪
權狀坪數92.98 坪
主建物46.71 坪
公設比32.9%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 92.98 坪
└ 主建物 46.71 坪
└ 公設等 46.27 坪
土地持分 16.7 坪
0 坪92.98 坪
土地坐落 青山段 380 地號
價格拆解
成交總價1,500 萬
扣車位後房價1,500 萬
單價 16.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.1 萬/坪
本筆成交 16.1
本棟中位 26.3
致遠一路中位 25.9
大園區 2026 年中位 27.2
比本棟中位 低 39%比致遠一路中位 低 38%比大園區 2026 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。