桃園市龜山區陸光路82號5F/14F
2020-02-21 實價登錄成交明細
成交總價 313 萬 14.8 萬/坪 × 21.18 坪
權狀坪數21.18 坪
主建物11.61 坪
公設比39.2%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 21.18 坪
└ 主建物 11.61 坪
└ 公設等 9.57 坪
土地持分 4.22 坪
0 坪21.18 坪
土地坐落 陸光段 1187 地號
價格拆解
成交總價313 萬
扣車位後房價313 萬
單價 14.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.8 萬/坪
本筆成交 14.8
本棟中位 17.6
陸光路中位 15.6
龜山區 2020 年中位 24.4
比本棟中位 低 16%比陸光路中位 低 5%比龜山區 2020 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交313 萬
+47%
2026 年推估459 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 146 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）63 萬
貸款（8 成）250 萬
每月月付9,381 元
30 年總利息87 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：持分交易
同址其他成交（8 筆）
2026-07-21 12F/14F 4房2廳2衛 · 63.53 坪 5.5 萬/坪總 350 萬 2026-04-22 4F/14F 4房2廳2衛 · 63.53 坪 23.1 萬/坪總 1,470 萬 2025-07-15 6F/14F 4房2廳2衛 · 63.53 坪 18.6 萬/坪總 1,180 萬 2024-12-22 1F/14F 0房0廳1衛 · 61.38 坪 28 萬/坪總 1,720 萬 2023-06-28 6F/14F 4房2廳2衛 · 63.53 坪 17.6 萬/坪總 1,120 萬 2022-11-24 5F/14F 4房2廳2衛 · 42.35 坪 14.8 萬/坪總 627 萬 2020-05-05 11F/14F 4房2廳2衛 · 63.53 坪 18 萬/坪總 1,146 萬 2019-02-13 2F/14F 4房2廳2衛 · 63.53 坪 5.3 萬/坪總 335 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。