桃園市龜山區萬壽路二段727號
2021-07-22 實價登錄成交明細
成交總價 420 萬 2.9 萬/坪 × 145.76 坪
權狀坪數145.76 坪
主建物145.76 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 145.76 坪
└ 主建物 145.76 坪
土地持分 75.93 坪
0 坪145.76 坪
土地坐落 半嶺段 709 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 2.9 萬/坪
本筆成交 2.9
萬壽路二段中位 24.2
龜山區 2021 年中位 26.5
比萬壽路二段中位 低 88%比龜山區 2021 年中位 低 89%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交420 萬
+34%
2026 年推估563 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 143 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局16房8廳10衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：建物現況格局如右：萬壽路二段727號1樓1衛。727號2樓、3樓、4樓、5樓各2房1廳1衛。729號1樓1衛。729號2樓、3樓、4樓、5樓各為2房1廳1衛；交易價格：土地價款＄39782018元，建物價款＄2217982元。其他增建；含租約；
同路段其他門牌行情（14 個）
萬壽路二段1034巷20號 27.9 萬/坪 萬壽路二段1074號 33.1 萬/坪 萬壽路二段601巷39號 33.1 萬/坪 萬壽路二段723之2號 22.9 萬/坪 萬壽路二段1293號 8.7 萬/坪 萬壽路二段1199巷86號 35.1 萬/坪 萬壽路二段601巷45號 33 萬/坪 萬壽路二段601巷47號 33.3 萬/坪 萬壽路二段1312號 16.3 萬/坪 萬壽路二段601巷1弄8號 17.9 萬/坪 萬壽路二段601巷35號 33.5 萬/坪 萬壽路二段1206之9號 9.2 萬/坪 萬壽路二段1199巷68號 34.6 萬/坪 萬壽路二段601巷25號 32.2 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。