桃園市楊梅區民富路三段756號
2022-09-30 實價登錄成交明細
成交總價 2,488 萬 22.2 萬/坪 × 111.92 坪
權狀坪數111.92 坪
主建物104.42 坪
公設比0%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 111.92 坪
└ 主建物 104.42 坪
└ 公設等 7.5 坪
土地持分 46.31 坪
0 坪111.92 坪
土地坐落 員富段 251 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.2 萬/坪
本筆成交 22.2
本棟中位 22.2
民富路三段中位 18.9
楊梅區 2022 年中位 19.5
比本棟中位 高 0%比民富路三段中位 高 17%比楊梅區 2022 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,488 萬
+14%
2026 年推估2,834 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 346 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）498 萬
貸款（8 成）1,990 萬
每月月付74,568 元
30 年總利息694 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：土地售價：1208萬建物售價：1280萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。