桃園市大園區自立一街14巷1號
2020-09-23 實價登錄成交明細
成交總價 480 萬 8.8 萬/坪 × 54.84 坪
權狀坪數54.84 坪
主建物42.82 坪
公設比16.1%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 54.84 坪
└ 主建物 42.82 坪
└ 公設等 12.02 坪
土地持分 16.21 坪
0 坪54.84 坪
土地坐落 北港段 270 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.8 萬/坪
本筆成交 8.8
本棟中位 8.8
自立一街中位 20.9
大園區 2020 年中位 22.7
比本棟中位 高 0%比自立一街中位 低 58%比大園區 2020 年中位 低 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交480 萬
+17%
2026 年推估562 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 82 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）384 萬
每月月付14,386 元
30 年總利息134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。