桃園市龜山區文藝街95號
2024-01-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,430 萬 24 萬/坪 × 59.63 坪
權狀坪數59.63 坪
主建物40.29 坪
公設比25.3%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 59.63 坪
└ 主建物 40.29 坪
└ 公設等 19.34 坪
土地持分 22.15 坪
0 坪59.63 坪
土地坐落 善捷段 431 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,430 萬
扣車位後房價1,430 萬
單價 24 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24 萬/坪
本筆成交 24
文藝街中位 27.1
龜山區 2024 年中位 38.6
比文藝街中位 低 11%比龜山區 2024 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,430 萬
-5%
2026 年推估1,365 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）286 萬
貸款（8 成）1,144 萬
每月月付42,859 元
30 年總利息399 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；毛胚屋；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（9 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。