桃園市大溪區康莊路106號5F/5F
2022-11-03 實價登錄成交明細
成交總價 143 萬 3.8 萬/坪 × 37.58 坪
權狀坪數37.58 坪
主建物37.58 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 37.58 坪
└ 主建物 37.58 坪
土地持分 1.95 坪
0 坪37.58 坪
土地坐落 武嶺段 127 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 3.8 萬/坪
本筆成交 3.8
本棟中位 18.6
康莊路中位 12.3
大溪區 2022 年中位 17.8
比本棟中位 低 80%比康莊路中位 低 69%比大溪區 2022 年中位 低 79%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交143 萬
+17%
2026 年推估167 萬
以大溪區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 24 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）29 萬
貸款（8 成）114 萬
每月月付4,286 元
30 年總利息40 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。