桃園市龜山區頂興路31之1號2F/3F
2021-04-23 實價登錄成交明細
成交總價 2,210 萬 30.5 萬/坪 × 72.41 坪
權狀坪數72.41 坪
主建物69.98 坪
公設比0%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 72.41 坪
└ 主建物 69.98 坪
└ 公設等 2.43 坪
土地持分 39.19 坪
0 坪72.41 坪
土地坐落 山福段 62 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.5 萬/坪
本筆成交 30.5
本棟中位 29.7
頂興路中位 14.6
龜山區 2021 年中位 26.4
比本棟中位 高 3%比頂興路中位 高 109%比龜山區 2021 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,210 萬
+36%
2026 年推估3,016 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 806 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）442 萬
貸款（8 成）1,768 萬
每月月付66,236 元
30 年總利息616 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/3F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。