桃園市平鎮區華安街2號2F/7F
2022-06-13 實價登錄成交明細
成交總價 520 萬 13.7 萬/坪 × 38.03 坪
權狀坪數38.03 坪
主建物28.15 坪
公設比16.5%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 38.03 坪
└ 主建物 28.15 坪
└ 公設等 9.88 坪
土地持分 8.12 坪
0 坪38.03 坪
土地坐落 東安段 435 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.7 萬/坪
本筆成交 13.7
本棟中位 13.7
華安街中位 9.8
平鎮區 2022 年中位 22
比本棟中位 高 0%比華安街中位 高 40%比平鎮區 2022 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交520 萬
+17%
2026 年推估611 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 91 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（8 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。