桃園市平鎮區中豐路138號2F/11F
2022-09-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,115 萬 25.8 萬/坪 × 43.2 坪
權狀坪數43.2 坪
主建物21.53 坪
公設比30%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 43.2 坪
└ 主建物 21.53 坪
└ 公設等 21.67 坪
土地持分 7.63 坪
0 坪43.2 坪
土地坐落 新勢段 1067 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,115 萬
扣車位後房價1,115 萬
單價 25.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.8 萬/坪
本筆成交 25.8
本棟中位 19.4
中豐路中位 20.2
平鎮區 2022 年中位 22
比本棟中位 高 33%比中豐路中位 高 28%比平鎮區 2022 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,115 萬
+18%
2026 年推估1,315 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 200 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）223 萬
貸款（8 成）892 萬
每月月付33,418 元
30 年總利息311 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-06-05 5F/11F 3房2廳2衛 · 47.58 坪 26.9 萬/坪總 1,280 萬 2024-01-10 2F/11F 3房1廳2衛 · 43.4 坪 21.6 萬/坪總 935 萬 2023-10-05 4F/11F 3房2廳2衛 · 47.58 坪 17.9 萬/坪總 850 萬 2023-04-20 1F/11F 0房0廳0衛 · 44.56 坪 40.9 萬/坪總 1,820 萬 2020-03-16 11F/11F 3房2廳2衛 · 49.18 坪 17.5 萬/坪總 860 萬 2020-02-12 1F/11F 3房2廳2衛 · 44.56 坪 40 萬/坪總 1,780 萬 2020-02-12 2F/11F 3房2廳2衛 · 43.4 坪 20.7 萬/坪總 900 萬 2020-02-01 11F/11F 3房2廳2衛 · 47.06 坪 19.1 萬/坪總 900 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。