桃園市中壢區龍岡路一段20號
2022-03-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,950 萬 23 萬/坪 × 84.97 坪
權狀坪數84.97 坪
主建物84.97 坪
公設比0%
當時屋齡52 年
這筆買到什麼
建物 84.97 坪
└ 主建物 84.97 坪
土地持分 42.65 坪
0 坪84.97 坪
土地坐落 石頭段 51-8 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23 萬/坪
本筆成交 23
本棟中位 23
龍岡路一段中位 17.4
中壢區 2022 年中位 27.7
比本棟中位 高 0%比龍岡路一段中位 高 32%比中壢區 2022 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,950 萬
+5%
2026 年推估2,047 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 97 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）390 萬
貸款（8 成）1,560 萬
每月月付58,444 元
30 年總利息544 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房4廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：未登記建物；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。