桃園市平鎮區南平路二段38號
2021-05-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 680 萬 23.9 萬/坪 × 28.47 坪
權狀坪數28.47 坪
主建物28.47 坪
公設比0%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 28.47 坪
└ 主建物 28.47 坪
土地持分 30.51 坪
0 坪30.51 坪
土地坐落 鎮安段 1537 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.9 萬/坪
本筆成交 23.9
南平路二段中位 15.6
平鎮區 2021 年中位 18.8
比南平路二段中位 高 53%比平鎮區 2021 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交680 萬
+37%
2026 年推估933 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 253 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：瑕疵物件；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
南平路二段513巷39弄1號 26.2 萬/坪 南平路二段32巷35號 14 萬/坪 南平路二段513巷39弄3號 25.9 萬/坪 南平路二段516巷201弄28號 15.9 萬/坪 南平路二段596巷26弄21號 13.3 萬/坪 南平路二段32巷41號 14.2 萬/坪 南平路二段516巷201弄20號 15.8 萬/坪 南平路二段516巷201弄18號 15.7 萬/坪 南平路二段596巷4號 27.9 萬/坪 南平路二段655巷10號 20.5 萬/坪 南平路二段6號 41.5 萬/坪 南平路二段32巷31號 12.8 萬/坪 南平路二段513巷39弄7號 26 萬/坪 南平路二段513巷39弄9號 26 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。