桃園市大溪區東二路100號

2016-03-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 700 萬 12.1 萬/坪 × 57.94 坪

權狀坪數57.94 坪

主建物53.32 坪

公設比6.6%

當時屋齡24 年

這筆買到什麼

建物 57.94 坪

└ 主建物 53.32 坪

└ 公設等 4.62 坪

土地持分 8.94 坪

0 坪57.94 坪

土地坐落 田心子段下田心子小段 576 地號

成交當下的單價比較本筆 12.1 萬/坪

本筆成交 12.1

本棟中位 11.9

東二路中位 12.5

大溪區 2016 年中位 13.2

比本棟中位高 2%比東二路中位低 3%比大溪區 2016 年中位低 8%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

頭期（2 成）140 萬

貸款（8 成）560 萬

每月月付20,980 元

30 年總利息195 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局3房2廳1衛

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途商業用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。