桃園市大園區文城路153號15F/18F
2026-04-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 820 萬 30.7 萬/坪 × 28.08 坪
權狀坪數28.08 坪
主建物12.66 坪
公設比34%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 28.08 坪
└ 主建物 12.66 坪
└ 公設等 15.42 坪
土地持分 3.79 坪
0 坪28.08 坪
價格拆解
成交總價820 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價660 萬
單價 30.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.7 萬/坪
本筆成交 30.7
本棟中位 31.3
文城路中位 32
大園區 2026 年中位 24.4
比本棟中位 低 2%比文城路中位 低 4%比大園區 2026 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）132 萬
貸款（8 成）528 萬
每月月付19,781 元
30 年總利息184 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層15F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-05-30 10F/18F 2房2廳2衛 · 35.85 坪 32.8 萬/坪總 1,121 萬 2025-09-09 13F/18F 1房2廳1衛 · 28.08 坪 25.8 萬/坪總 689 萬 2025-09-09 16F/18F 1房2廳1衛 · 28.08 坪 26.2 萬/坪總 689 萬 2024-07-15 17F/18F 2房2廳2衛 · 35.85 坪 35.9 萬/坪總 1,220 萬 2024-06-27 3F/18F 2房2廳2衛 · 35.85 坪 25.8 萬/坪總 890 萬 2024-06-18 16F/18F 2房2廳2衛 · 35.85 坪 35.6 萬/坪總 1,212 萬 2024-04-02 12F/18F 2房2廳2衛 · 35.85 坪 33.7 萬/坪總 1,146 萬 2024-03-12 14F/18F 2房2廳2衛 · 35.85 坪 31.5 萬/坪總 1,072 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。