桃園市楊梅區新農街378巷2號8F/8F
2015-05-05 實價登錄成交明細
成交總價 420 萬 8.8 萬/坪 × 47.72 坪
權狀坪數47.72 坪
主建物24.02 坪
公設比40.4%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 47.72 坪
└ 主建物 24.02 坪
└ 公設等 23.7 坪
土地持分 5.69 坪
0 坪47.72 坪
土地坐落 大金山下段大金山下小段 65-4 地號
價格拆解
成交總價420 萬
扣車位後房價420 萬
單價 8.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.8 萬/坪
本筆成交 8.8
本棟中位 11.3
新農街中位 15.6
楊梅區 2015 年中位 12.4
比本棟中位 低 22%比新農街中位 低 44%比楊梅區 2015 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。