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桃園市楊梅區永美路445巷132弄22號

2026-05-11 實價登錄成交明細親友/特殊交易

成交總價 264 萬 10.8 萬/坪 × 24.37 坪
權狀坪數24.37 坪
主建物24.37 坪
公設比0%
當時屋齡45 年

這筆買到什麼

建物 24.37 坪
└ 主建物 24.37 坪
土地持分 19.97 坪
0 坪24.37 坪

土地坐落 草湳坡段埔心小段 31-142 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 10.8 萬/坪
本筆成交 10.8
永美路中位 17.3
楊梅區 2026 年中位 22
比永美路中位 低 38%比楊梅區 2026 年中位 低 51%

單位萬/坪。與同時期的基準比較,避免用今天的行情評價當年的成交。

當時買下來要付多少

頭期(2 成)53 萬
貸款(8 成)211 萬
每月月付7,912 元
30 年總利息74 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局6房1廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無

備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;頂樓加蓋;

實價登錄標記為親友或特殊交易,價格不一定反映市場行情。

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資料來源:內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」,同號不同戶可能併列。