桃園市桃園區寶山街233號2F/12F
2023-07-29 實價登錄成交明細
成交總價 565 萬 27.5 萬/坪 × 20.52 坪
權狀坪數20.52 坪
主建物15.7 坪
公設比13.1%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 20.52 坪
└ 主建物 15.7 坪
└ 公設等 4.82 坪
土地持分 3.19 坪
0 坪20.52 坪
土地坐落 寶山段 836 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.5 萬/坪
本筆成交 27.5
本棟中位 21.1
寶山街中位 19.9
桃園區 2023 年中位 32.9
比本棟中位 高 30%比寶山街中位 高 38%比桃園區 2023 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交565 萬
+7%
2026 年推估603 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 38 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）113 萬
貸款（8 成）452 萬
每月月付16,934 元
30 年總利息158 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-08-16 4F/12F 3房2廳2衛 · 33.83 坪 26.3 萬/坪總 890 萬 2025-02-18 7F/12F 3房2廳1衛 · 33.8 坪 28.1 萬/坪總 950 萬 2023-09-12 12F/12F 2房2廳1衛 · 20.83 坪 29.3 萬/坪總 610 萬 2023-05-15 5F/12F 4房2廳2衛 · 31.87 坪 27.1 萬/坪總 865 萬 2023-03-02 11F/12F 2房2廳2衛 · 31.86 坪 24.5 萬/坪總 780 萬 2023-02-24 12F/12F 2房2廳1衛 · 20.83 坪 29.3 萬/坪總 610 萬 2023-02-18 1F/12F 1房1廳1衛 · 18.53 坪 29.7 萬/坪總 550 萬 2023-02-13 10F/12F 3房2廳1衛 · 31.86 坪 24.8 萬/坪總 790 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。