桃園市桃園區大連四街22號3F/12F
2022-03-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,368 萬 23.6 萬/坪 × 58.1 坪
權狀坪數58.1 坪
主建物20.91 坪
公設比56.6%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 58.1 坪
└ 主建物 20.91 坪
└ 公設等 37.19 坪
土地持分 5.47 坪
0 坪58.1 坪
土地坐落 埔子段埔子小段 1721-1 地號
價格拆解
成交總價1,368 萬
其中車位−320 萬
扣車位後房價1,048 萬
單價 23.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.6 萬/坪
本筆成交 23.6
本棟中位 20.3
大連四街中位 19.2
桃園區 2022 年中位 30.5
比本棟中位 高 16%比大連四街中位 高 23%比桃園區 2022 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,368 萬
+14%
2026 年推估1,565 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 197 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）838 萬
每月月付31,410 元
30 年總利息292 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（320 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。