桃園市桃園區正光路186巷89號9F/14F
2017-08-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,479 萬 27.7 萬/坪 × 58.24 坪
權狀坪數58.24 坪
主建物28.89 坪
公設比32.9%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 58.24 坪
└ 主建物 28.89 坪
└ 公設等 29.35 坪
土地持分 7.61 坪
0 坪58.24 坪
土地坐落 中路三段 146 地號
價格拆解
成交總價1,479 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價1,309 萬
單價 27.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.7 萬/坪
本筆成交 27.7
本棟中位 28.1
正光路中位 33.6
桃園區 2017 年中位 20.6
比本棟中位 低 1%比正光路中位 低 18%比桃園區 2017 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）262 萬
貸款（8 成）1,047 萬
每月月付39,232 元
30 年總利息365 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（170 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-04-21 5F/14F 3房2廳2衛 · 57.32 坪 42.7 萬/坪總 2,450 萬 2023-08-14 12F/14F 3房2廳2衛 · 67.37 坪 33.5 萬/坪總 2,255 萬 2022-10-14 8F/14F 3房2廳2衛 · 57.32 坪 34.9 萬/坪總 2,000 萬 2021-04-26 0房0廳0衛 · 33.88 坪 43.2 萬/坪總 1,465 萬 2019-07-23 0房0廳0衛 · 33.88 坪 51 萬/坪總 1,386 萬 2018-05-25 14F/14F 3房2廳2衛 · 57.32 坪 29.2 萬/坪總 1,530 萬 2018-03-09 13F/14F 3房2廳2衛 · 67.37 坪 29 萬/坪總 1,691 萬 2017-09-23 11F/14F 3房2廳2衛 · 57.32 坪 28.1 萬/坪總 1,490 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。