桃園市觀音區崙坪一路31巷3號
2021-12-09 實價登錄成交明細
成交總價 420 萬 14 萬/坪 × 30 坪
權狀坪數30 坪
主建物25.16 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 30 坪
└ 主建物 25.16 坪
└ 公設等 4.84 坪
土地持分 18.69 坪
0 坪30 坪
土地坐落 大湖段 51 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14 萬/坪
本筆成交 14
本棟中位 14
崙坪一路中位 13.6
觀音區 2021 年中位 16.8
比本棟中位 高 0%比崙坪一路中位 高 3%比觀音區 2021 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交420 萬
+39%
2026 年推估585 萬
以觀音區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 165 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。