桃園市八德區豐田五街33號7F/7F
2020-07-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 18.1 萬/坪 × 66.46 坪
權狀坪數66.46 坪
主建物36.09 坪
公設比38.9%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 66.46 坪
└ 主建物 36.09 坪
└ 公設等 30.37 坪
土地持分 20.25 坪
0 坪66.46 坪
土地坐落 興豐段 2677 地號
價格拆解
成交總價1,200 萬
扣車位後房價1,200 萬
單價 18.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪
本筆成交 18.1
本棟中位 19.8
豐田五街中位 14.9
八德區 2020 年中位 19.2
比本棟中位 低 9%比豐田五街中位 高 21%比八德區 2020 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,200 萬
+53%
2026 年推估1,837 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 637 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-07-29 1F/7F 3房2廳2衛 · 65.19 坪 23.9 萬/坪總 1,560 萬 2017-02-16 6F/7F 4房2廳2衛 · 66.46 坪 14.5 萬/坪總 960 萬 2017-01-14 5F/7F 4房2廳2衛 · 68.5 坪 15.5 萬/坪總 1,060 萬 2016-07-21 7F/7F 4房2廳2衛 · 66.46 坪 22.4 萬/坪總 1,488 萬 2014-10-25 2F/7F 3房2廳2衛 · 65.73 坪 19.8 萬/坪總 1,300 萬 2014-09-16 4F/7F 3房2廳2衛 · 63.96 坪 20.8 萬/坪總 1,330 萬 2014-07-08 3F/7F 3房2廳2衛 · 66.46 坪 21.1 萬/坪總 1,400 萬 2014-06-15 1F/7F 3房2廳2衛 · 65.19 坪 19.2 萬/坪總 1,250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。