桃園市桃園區正光路181號
2018-06-25 實價登錄成交明細
成交總價 9,980 萬 66.6 萬/坪 × 165.1 坪
權狀坪數165.1 坪
主建物86.99 坪
公設比28.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 165.1 坪
└ 主建物 86.99 坪
└ 公設等 78.11 坪
土地持分 21.89 坪
0 坪165.1 坪
土地坐落 中路二段 337 地號
價格拆解
成交總價9,980 萬
其中車位−495 萬
扣車位後房價9,485 萬
單價 66.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66.6 萬/坪
本筆成交 66.6
本棟中位 33.7
正光路中位 33.6
桃園區 2018 年中位 21.2
比本棟中位 高 98%比正光路中位 高 98%比桃園區 2018 年中位 高 214%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交9,980 萬
+56%
2026 年推估15,549 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 5,569 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,897 萬
貸款（8 成）7,588 萬
每月月付284,277 元
30 年總利息2,646 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（495 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-01-09 13F/24F 3房2廳3衛 · 129.75 坪 30.5 萬/坪總 3,958 萬 2023-03-12 15F/24F 3房2廳3衛 · 114.59 坪 33.2 萬/坪總 3,800 萬 2022-04-07 14F/24F 3房2廳3衛 · 129.75 坪 30.8 萬/坪總 3,991 萬 2021-11-07 3F/24F 4房2廳3衛 · 137.33 坪 33.4 萬/坪總 3,968 萬 2021-08-15 7F/24F 4房2廳3衛 · 107.01 坪 38.4 萬/坪總 3,978 萬 2021-08-03 4F/24F 4房2廳3衛 · 122.17 坪 32.8 萬/坪總 3,730 萬 2021-05-05 5F/24F 4房2廳3衛 · 122.17 坪 33 萬/坪總 3,761 萬 2021-04-01 6F/24F 4房2廳3衛 · 122.17 坪 33.3 萬/坪總 3,790 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。