桃園市中壢區中園路二段143之3號9F/10F
2020-10-24 實價登錄成交明細
成交總價 182 萬 14.8 萬/坪 × 12.32 坪
權狀坪數12.32 坪
主建物7.88 坪
公設比23.2%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 12.32 坪
└ 主建物 7.88 坪
└ 公設等 4.44 坪
土地持分 2.13 坪
0 坪12.32 坪
土地坐落 水尾段水尾小段 645 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.8 萬/坪
本筆成交 14.8
本棟中位 16.9
中園路二段中位 17.4
中壢區 2020 年中位 22.3
比本棟中位 低 12%比中園路二段中位 低 15%比中壢區 2020 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交182 萬
+33%
2026 年推估242 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 60 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）36 萬
貸款（8 成）146 萬
每月月付5,455 元
30 年總利息51 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層9F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2025-04-27 4F/10F 1房1廳1衛 · 12.32 坪 25.2 萬/坪總 310 萬 2023-05-07 9F/10F 1房1廳1衛 · 12.32 坪 25.2 萬/坪總 310 萬 2022-02-19 8F/10F 1房1廳1衛 · 12.32 坪 20.1 萬/坪總 248 萬 2021-04-24 7F/10F 1房1廳1衛 · 12.32 坪 16.9 萬/坪總 208 萬 2018-04-11 6F/10F 1房1廳1衛 · 12.32 坪 13 萬/坪總 160 萬 2014-04-08 4F/10F 1房1廳1衛 · 12.32 坪 13.4 萬/坪總 165 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。