桃園市龜山區忠義路一段496號
2025-01-10 實價登錄成交明細
成交總價 2,800 萬 40.3 萬/坪 × 69.53 坪
權狀坪數69.53 坪
主建物68.93 坪
公設比0%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 69.53 坪
└ 主建物 68.93 坪
└ 公設等 0.6 坪
土地持分 194.06 坪
0 坪194.06 坪
土地坐落 舊路坑一段 840 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.3 萬/坪
本筆成交 40.3
本棟中位 40.3
忠義路一段中位 18.9
龜山區 2025 年中位 37
比本棟中位 高 0%比忠義路一段中位 高 113%比龜山區 2025 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,800 萬
+0%
2026 年推估2,808 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 8 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）560 萬
貸款（8 成）2,240 萬
每月月付83,919 元
30 年總利息781 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途辦公用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。