桃園市桃園區正光一街285號5F/14F
2026-04-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,988 萬 35.7 萬/坪 × 55.65 坪
權狀坪數55.65 坪
主建物25.84 坪
公設比32%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 55.65 坪
└ 主建物 25.84 坪
└ 公設等 29.81 坪
土地持分 8.26 坪
0 坪55.65 坪
價格拆解
成交總價1,988 萬
扣車位後房價1,988 萬
單價 35.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.7 萬/坪
本筆成交 35.7
本棟中位 27
正光一街中位 29
桃園區 2026 年中位 33
比本棟中位 高 32%比正光一街中位 高 23%比桃園區 2026 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）398 萬
貸款（8 成）1,590 萬
每月月付59,583 元
30 年總利息555 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-07-13 8F/14F 4房2廳2衛 · 69.29 坪 43.6 萬/坪總 2,230 萬 2020-12-30 8F/14F 4房2廳2衛 · 69.29 坪 27.7 萬/坪總 1,505 萬 2020-01-12 14F/14F 4房2廳2衛 · 55.65 坪 27.1 萬/坪總 1,310 萬 2019-11-29 10F/14F 4房2廳2衛 · 55.65 坪 27.1 萬/坪總 1,308 萬 2019-11-29 13F/14F 4房2廳2衛 · 69.29 坪 26.9 萬/坪總 1,432 萬 2019-10-28 12F/14F 4房2廳2衛 · 55.65 坪 27.3 萬/坪總 1,315 萬 2019-09-09 11F/14F 4房2廳2衛 · 55.65 坪 27.1 萬/坪總 1,310 萬 2019-08-18 9F/14F 4房2廳2衛 · 55.65 坪 27 萬/坪總 1,306 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。