桃園市桃園區興一街46巷23號
2021-05-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 34 萬/坪 × 38.23 坪
權狀坪數38.23 坪
主建物32.31 坪
公設比0%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 38.23 坪
└ 主建物 32.31 坪
└ 公設等 5.92 坪
土地持分 18.69 坪
0 坪38.23 坪
土地坐落 大有段 376 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34 萬/坪
本筆成交 34
本棟中位 34
興一街中位 18.2
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 高 0%比興一街中位 高 87%比桃園區 2021 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,300 萬
+24%
2026 年推估1,618 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 318 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。