桃園市觀音區八德街130號5F/5F
2024-08-31 實價登錄成交明細
成交總價 913 萬 30.3 萬/坪 × 29.19 坪
權狀坪數29.19 坪
主建物17.46 坪
公設比21.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 29.19 坪
└ 主建物 17.46 坪
└ 公設等 11.73 坪
土地持分 10.75 坪
0 坪29.19 坪
土地坐落 草新段 234 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價913 萬
其中車位−175 萬
扣車位後房價738 萬
單價 30.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.3 萬/坪
本筆成交 30.3
本棟中位 30.3
八德街中位 21.2
觀音區 2024 年中位 25.5
比本棟中位 高 0%比八德街中位 高 43%比觀音區 2024 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交913 萬
-4%
2026 年推估880 萬
以觀音區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）590 萬
每月月付22,119 元
30 年總利息206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（175 萬）
備註：房地總價:913萬元整-土地價款:258.3萬元整-建物價款:479.7萬元整-車位價款:175萬元整
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。