桃園市楊梅區青山二街321巷13號
2018-01-12 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 7.4 萬/坪 × 101.36 坪
權狀坪數101.36 坪
主建物77.83 坪
公設比6.5%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 101.36 坪
└ 主建物 77.83 坪
└ 公設等 23.53 坪
土地持分 34.05 坪
0 坪101.36 坪
土地坐落 草湳坡段草湳坡小段 53-1 地號
價格拆解
成交總價750 萬
扣車位後房價750 萬
單價 7.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.4 萬/坪
本筆成交 7.4
本棟中位 7.4
青山二街中位 8.1
楊梅區 2018 年中位 13
比本棟中位 高 0%比青山二街中位 低 9%比楊梅區 2018 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交750 萬
+64%
2026 年推估1,228 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 478 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。