桃園市龜山區大同路313巷37號
2019-12-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 930 萬 14.8 萬/坪 × 62.69 坪
權狀坪數62.69 坪
主建物51.36 坪
公設比1.6%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 62.69 坪
└ 主建物 51.36 坪
└ 公設等 11.33 坪
土地持分 22.71 坪
0 坪62.69 坪
土地坐落 壽山段 791 地號
價格拆解
成交總價930 萬
扣車位後房價930 萬
單價 14.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.8 萬/坪
本筆成交 14.8
大同路中位 19.9
龜山區 2019 年中位 23.5
比大同路中位 低 26%比龜山區 2019 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交930 萬
+53%
2026 年推估1,423 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 493 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）186 萬
貸款（8 成）744 萬
每月月付27,873 元
30 年總利息259 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房1廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。