桃園市楊梅區楊湖路四段605巷200弄25號
2022-11-06 實價登錄成交明細
成交總價 588 萬 10.6 萬/坪 × 55.29 坪
權狀坪數55.29 坪
主建物48.87 坪
公設比0%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 55.29 坪
└ 主建物 48.87 坪
└ 公設等 6.42 坪
土地持分 35.17 坪
0 坪55.29 坪
土地坐落 四湖段 2290 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.6 萬/坪
本筆成交 10.6
本棟中位 10.6
楊湖路四段中位 14.8
楊梅區 2022 年中位 19.5
比本棟中位 高 0%比楊湖路四段中位 低 28%比楊梅區 2022 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交588 萬
+14%
2026 年推估670 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 82 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）118 萬
貸款（8 成）470 萬
每月月付17,623 元
30 年總利息164 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。