桃園市觀音區大同二路36號
2021-02-04 實價登錄成交明細
成交總價 12,600 萬 16.6 萬/坪 × 757.47 坪
權狀坪數757.47 坪
主建物757.47 坪
公設比0%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 757.47 坪
└ 主建物 757.47 坪
土地持分 816.75 坪
0 坪816.75 坪
土地坐落 工業區段一小段 152 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.6 萬/坪
本筆成交 16.6
本棟中位 22.4
大同二路中位 21
觀音區 2021 年中位 16.8
比本棟中位 低 26%比大同二路中位 低 21%比觀音區 2021 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交12,600 萬
+39%
2026 年推估17,463 萬
以觀音區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4,863 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,520 萬
貸款（8 成）10,080 萬
每月月付377,637 元
30 年總利息3,515 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途辦公用
主要建材鋼架造、鋼筋混泥土
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；未登記建物；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。